<sarcasme>Joepie</sarcasme> het vonnis is er. Op 7 februari werd Gianni bij verstek veroordeeld tot:
…
Uit de stukken van de eisende partijen blijkt genoeglijk dat de vordering zoals geactualiseerd, gegrond is en kan ingewilligd worden.
Verklaart de vordering ontvankelijk en gegrond.
Zegt voor recht dat de op 21 december 2015 geregistreerde huurovereenkomst dd. 3 november 2015 tussen de partijen betrekkelijk het appartement te … een einde zal nemen op 28 februari 2017.
Veroordeelt de gedaagde partij om aan eisende partijen te betalen de sommen van:
- 2.108,55 EURO verschuldigd wegens achterstallige huurgelden en kosten voor de maanden oktober, november en december 2016,
- 1.417,10 EURO huur en kosten januari en februari 2017, vervallen lopende het geding;
- 29,32 EURO kosten aangetkende zendingen dd. 23 juli, 10 en 20 augustus en 3 november 2016;
- 1.117,10 EURO opzeggingsvergoeding,
- 150,00 EURO resterende koopprijs van overname van de meubels;
- meer de wettelijke intresten vanaf de datum van opeisbaarheid van de huurgelden tot op 20 december 2016 en
- meer de gerechtelijke intresten aan de wettelijke intrestvoet op 2.108,55 euro vanaf 21 december 2016 tot heden en op 4.822,07 euro vanaf heden tot de dag der algehele betaling; dit alles eventueel te verminderen met door de verwerende partij bewezen betalingen ontvangen door de eisende partij na de sluiting der debatten.
Veroordeelt de gedaagde partij tot het betalen van 708,55 EURO bezettingsvergoeding per begonnen maand vanaf 1 maart 2017 dat de gedaagde partij niet integraal heeft ontruimd, met afgifte van het huurpand, te weten dat geen bezettingsvergoeding nog verschuldigd zal zijn vanaf 1 juni 2017.
Verleent voorbehoud aan de eisende partijen enkel wat betreft toekomstige vorderingen met betrekking tot eventuele huurschade en afrekening nutsvoorzieningen, belastingen en heffingen.
Zegt dat de huurwaarborgsom van 1.100,00 euro, in hoofdsom meer de gekapitaliseerde intrest op de rekening …, vrijgegeven wordt uitsluitend ten voordele van de eisende partijen, ten belope van en in compensatie met hetgeen waartoe de gedaagde partij in deze veroordeeld wordt.
Veroordeelt de gedaagde partij tot de kosten van het geding, deze kosten op heden in hoofde van de eisende partij begroot op 80,00 EURO kosten van dagvaarding en rolstelling en 450,00 EURO rechtsplegingsvergoeding.
…
Goed he!
Maar wacht eens? Is daar niks fout gelopen?
En ja hoor, onze advocaat wijst er ons op dat hoewel de Vrederechter onze vordering integraal gegrond verklaart, maar dat ze in de effectieve veroordeeling vergeet om de gedwongen uitdrijving bij het einde van de huur te vermelden.
Met andere woorden, zelf met de veroordeling in deze vorm is het nog niet zeker dat we op 28 februari het appartement terug zullen hebben.
We hebben nu twee opties:
- We laten het vonnis betekenen in zijn huidige vorm en gaan er van uit dat Gianni er effectief uit gaat. Indien niet starten we na 28 februari een procedure om het vonnis te laten verbeteren.
- We starten de procedure om het vonnis te laten verbeteren.
Als we de verbeteringsprocedure willen starten is de kans klein dat het vonnis klaar is voor 28 februari. En het gaat ons extra geld kosten. Hoewel het een vergissing is van de Vrederechter … En de kans bestaat dat er in de hele procedure nog eens 2 weken extra verloren gaan.
Hou in het achterhoofd dat we al sinds juli geen huur meer ontvangen.
We kiezen dus om het vonnis as is te laten betekenen en hopen dat Gianni eind februari uit het appartement is.
Het betekenen zal gebeuren op 1 maart, om geen slapende honden wakker te maken en dus geen extra problemen te krijgen.
Disclaimer: De blogposts in deze reeks zijn mijn eigen interpretatie van hoe ik alles heb ervaren. Ik probeer zo goed al mogelijk de feiten weer te geven, toch voor de zaken die ik weet. Ik ben geen advocaat, ik kan dus zeker geen juridisch advies geven. Zijn er zaken die volgens jou niet juist zijn? Neem dan gerust contact met mij op.