Omdat we op 25 november 2016 geen reactie hadden van onze goeie vriend, hebben wij op 25 november 2016 een verzoekschrift ingediend bij de griffie van het derde kanton van Gent.
Dit gebeurde aan de hand van een formulier, waarbij het belangrijkste het verzoek zelf was natuurlijk:
…
Onze huurder, Gianni Ceulemans, kan of wil de huur niet (meer) betalen, daarnaast komt hij gemaakte, ook afspraken door hem voorgesteld, niet na. Daarnaast is het onmogelijk om met hem te communiceren aangezien hij al onze communicatie negeert.
In de hoop dat we een dure (voor beide partijen) en langlopende procedure kunnen vermijden willen wij graag beroep doen op de verzoeningsprocedure. Op deze manier hopen wij aan het geld waar wij als verhuurders recht op hebben, te raken.
In het verleden hebben wij al veel begrip getoond en hebben we ons flexibel opgesteld, en hebben we in het verleden al meerdere uitzonderingen toegestaan aan Gianni, en hebben hier ook steeds afspraken over gemaakt. Ongeveer alle afspraken zijn ondertussen met voeten getreden door Gianni.
Concreet vragen wij:
- Het betalen van de achterstallige huur tot heden
- Het betalen van de achterstallige schuld van de meubels
- Het betalen van de interesten op de totale achterstallige som
- Het vergoeden van de gemaakte kosten voor nutteloze aangetekende zendingen
- Het vergoeden van de gemaakte en te maken gerechtskosten
- Verbreking van het huurcontract
- Het betalen van de voorziene wettelijke verbrekingsvergoeding
- Gianni te wijzen op zijn verantwoordelijkheden als huurder, maar ook als volwassen persoon
Daarnaast willen we, omdat we nog geloven in de mensheid, ook vragen om Gianni door te verwijzen naar de juiste diensten om zich te laten begeleiden om ervoor te zorgen dat deze situatie in de toekomst kan vermeden worden. Zowel voor eventuele nieuwe verhuurders, maar in hoofdzaak voor Gianni zelf.
Uiteraard willen wij graag samen met u kijken naar een oplossing die voor iedereen de beste is.
Ter volledigheid van het dossier, in bijlage een uitgebreid document met daarin een schets van de volledige situatie.
…
Voor alle duidelijkheid, het gaat hier om een verzoeningsprocedure, waartoe we wettelijk gezien niet verplicht zijn. Nog maar eens een bewijs dat we proberen medelevend te zijn.
Op 28 november 2017 werd ons een aangetekende brief aangeboden die Gianni had verstuurd op 26 november. Wij hebben die opgehaald op 29 november. Het betrof de “geldige” versie van de opzegbrief.
Disclaimer: De blogposts in deze reeks zijn mijn eigen interpretatie van hoe ik alles heb ervaren. Ik probeer zo goed al mogelijk de feiten weer te geven, toch voor de zaken die ik weet. Ik ben geen advocaat, ik kan dus zeker geen juridisch advies geven. Zijn er zaken die volgens jou niet juist zijn? Neem dan gerust contact met mij op.