Bij een appartement horen helaas ook jaarvergaderingen met de syndicus. Die vond voor ons op 20 oktober 2016 plaats. Omdat we er van uitgaan dat onze huurder ook graag op de hoogte blijft, stuurde ik een mailtje naar Gianni met de zaken die er besproken waren en voor hem nuttig waren.
In die mail vroegen we ook nog naar de nog openstaande schuld van € 850,00. Hij was immers uitbetaald door de vakbond, en het zou allemaal geen probleem zijn.
Een tiental minuten na de mail kregen we al antwoord van Gianni , met daarin
Hey tys
Ik heb alles doorgenomen en idd ik ben niet 1 van die personen al kan het wel zijn dat ik het papier eens op een verkeerde dag heb buiten gezet maar meer niet. Ik ben idd uitbetaald mits het bedrag dat het OCMW voorschoot.
Ik heb meteen de huur van oktober betaald zodat dit al in orde was.
Met nog heel wat betalingen door de achterstand met heel die zaak.
Ik zou graag die resterende 850 in de komende 2 maanden aflossen plus de huur uiteraard. Ik wachte met dit voorstel omdat ik morgen weet of ik terug bij Volvo cars kan beginnen en dan verdien Ik meteen 600 euro extra wat het dan veel gemakkelijker gaat om het dan eventueel toch in 1 stuk te doen.
Ik ga ook eerlijk zijn dat ik het overweeg om eventueel te verhuizen maar ben dit lang nog niet zeker hoor het is hier namelijk leuk wonen. Mocht ik die beslissing toch nemen Tys hoe gaat dit dan in zijn werk.
Groetjes
We antwoorden dan ook onmiddelijk:
Hey Gianni
Fijn om te horen dat je geen van deze mensen bent.
De resterende € 850,00 aflossen gespreid over 2 maanden vinden we moeilijk omdat we ondertussen toch al heel wat toegevingen hebben gedaan, en we steeds heel schappelijk zijn geweest. We hadden gehoopt dat je de rest zou aflossen voor het einde van oktober zoals je eerst had voorgesteld.
We stellen dus voor dat je ons morgen iets laat weten wanneer je meer nieuws hebt van Volvo cars.
We zijn blij dat je eerlijk bent, en je ons ook direct laat weten dat je overweegt te verhuizen. Mocht je aan de slag kunnen bij Volvo lijkt het appartement me net een zeer goede ligging te hebben.
Praktisch gaat dit als volgt in zijn werk:
Je zal ons dit officieel moeten laten weten via een aangetekende brief.
Bij het begin van de volgende maand nadat wij die opzegbrief ontvangen hebben, gaat de opzegtermijn van 3 maanden in. Tijdens deze opzegperiode dien je de huur en kosten nog steeds te betalen, in deze periode mag je er ook nog blijven wonen. Uiteraard dien je op het einde van deze 3 maand wel te verhuizen.
In deze periode mogen wij ook aan jou vragen op op bepaalde dagen/uren aanwezig te zijn zodat wij eventuele nieuwe huurders kunnen rondleiden.
Op het einde van de opzegperiode, of indien je vroeger zou verhuizen, komen we samen en kijken wij of het appartement in dezelfde staat is, zoals beschreven is in de plaatsbeschrijving. Na de opzegtermijn kunnen wij dan, indien alles in orde is, de huurwaarborg vrijgeven.
Aangezien je de huur opzegt in de eerste 3 jaar van het contract zal je ons ook een opzegvergoeding schuldig zijn, hoeveel maanden huur dit is hangt af van wanneer je opzeg precies ingaat.
Groeten
Joke & Tijs
Disclaimer: De blogposts in deze reeks zijn mijn eigen interpretatie van hoe ik alles heb ervaren. Ik probeer zo goed al mogelijk de feiten weer te geven, toch voor de zaken die ik weet. Ik ben geen advocaat, ik kan dus zeker geen juridisch advies geven. Zijn er zaken die volgens jou niet juist zijn? Neem dan gerust contact met mij op.